نشرة اليوم

تحركات من الشركات للتكيف مع هدوء رمضان.. وتكثيف الإعلانات بالمنصات الإلكترونية

هذه النشرة برعاية

خاص .. “التنمية الصناعية” يطرح فرعه الرئيسى بشارع رمسيس للبيع بالمزاد العلنى“
المجتمعات العمرانية” تستعد لتطوير 22 ألف متر فى “مثلث ماسبيرو”
“مجلس العقار” يتقدم بمقترح لتوفير وحدات إسكان اجتماعى بالشراكة مع الدولة
توقعات بزيادة المبيعات فى العاصمة الإدارية خلال الصيف
خاص … الإسكان تقرر سحب واسترداد 40 قطعة أرض بالشروق
نواب البرلمان يمهدون لتطبيق قانون الإيجارات على الشقق السكنية
«النصر والمعادى ومصر الجديدة» تطرح أعمالا للمرافق والإسكان بـ 500 مليون جنيه
خاص … ” مصر الجديدة” تطرح 1980 مترا مربعا بشيراتون للبيع فى مزاد علنى
«القاهرة» تطور 17 برجا سكنيا لصالح «النصر للإسكان» بـ 180 مليون جنيه
“تروليا” تبدأ نشاطها بالتعاقد مع 30 مطورا لتسويق مشروعاتهم
خاص .. الصناعة تدرس حلولا لدعم مصانع الدرفلة في أزمة واردات البيلت
«رولان» تستهدف تمويلات بـ 500 مليون جنيه لتطوير مشروع بمدينة نصر
خاص .. لافارج للأسمنت مصر تطرح منتجا جديدا بالأسواق خلال 3 أشهر
المجتمعات العمرانية تُعدل ارتفاعات أراضي مصر الجديدة للإسكان بالشروق
“مدينة نصر” ترتفع بأرباحها 6% الربع الأول .. و634 مليون جنيه إيرادات

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

بداية هادئة للسوق العقاري خلال شهر رمضان، الأمر الذي فرض على الشركات ضرورة التحرك للتكيف مع التغيرات التي يشهدها السوق خلال تلك الفترة من كل عام، ضمن إجراءاتها للموسم الصيفي الذي انطلق، وذلك عبر العروض التسويقية لاستقطاب العملاء.
ويشهد الطلب على العقارات في رمضان هدوءا ولذا تُكثف الشركات الحملات التسويقية والإعلانات خلال تلك الفترة بما يساهم بشكل كبير في زيادة حركة مبيعات الشركات العقارية، بحسب خبراء ومسئولين في القطاع العقاري لـ “المال“.
هاني الديب رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير: تكثيف الحملات التسويقية خلال شهر رمضان أمر طبيعي ولكن الأزمة في الإعلانات الوهمية للشركات غير الجادة.
محمد كامل رئيس مجلس إدارة شركة هومرز للتسويق العقاري: المواسم والأعياد دائما ما تشهد تقديم عروض وخصومات على الوحدات السكنية لرفع الطلب على الشراء.
شريف فوزي رئيس مجلس إدارة شركة يونايتد بروكرز للتسويق العقاري: حركة البيع ستعود إلى الزيادة فور انتهاء عيد الفطر وبالتزامن مع إجازات المصريين في الخارج.
وفيما يتعلق بالآليات الجديدة للتسويق أكد خبراء التطوير العقارى أن «البيع الرقمى» أصبح واقعا وآلية للخروج من فتح حسابات بنكية، وأن التقدم الكبير الذي شهده العالم في منصات التجارة الإلكترونية يستوجب ضرورة مواكبته وإزالة العقبات التي تواجه التسويق الإلكترونى للقطاع فى مصر، بحسب ما نقلت عنهم “المال“.
المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى، باتحاد الصناعات، رئيس مجموعة عربية القابضة: تأسيس منصة إلكترونية للترويج العقارى خارجيا أمر مهم، ومشاركة كبار المطورين، ومتابعة تاريخ الشركات التى تنضم للمنصة سيحافظ على سمعة السوق.
عبدالوهاب غنيم، نائب رئيس الاتحاد العربى للاقتصاد الرقمى: المنصات الإلكترونية هدفها توفير بيئة ترتبط بقواعد بيانات عن العقارات المعروضة للبيع بجميع تصنيفاتها حسب المساحات والأماكن والموقع ونوع التشطيب والأسعار وغيرها.
أيمن سامى، رئيس مكتب مصر بشركة «j.l.l»: العالم يتجه خلال المرحلة الراهنة نحو التطور التكنولوجى، ما يفتح فرصا عدة للترويج للأسواق العقارية من خلال مواقع إلكترونية.
حسين صبور، رئيس مكتب صبور للاستشارات الهندسية: فرص نجاح تجربة المنصة الإلكترونية لبيع العقارات المصرية دوليا ليست كبيرة خلال المرحلة الراهنة.
وفي سياق متصل توقع مطورون عقاريون يمتلكون مشروعات فى العاصمة الإدارية انتعاش حركة المبيعات فى العاصمة، خلال موسم الصيف، خاصة أن العميل الذى يستهدفونه يمتلك قدرة شرائية مرتفعة، بحسب ما نقلت عنهم “البورصة“.
أحمد الطيبى، رئيس شركة ذا لاند للتطوير العقارى: تحرير أسعار المحروقات سيرفع أسعار البيع فى المشروعات العقارية بنسبة 15%، والعاصمة الإدارية تستحوذ على 35% من الطلب فى مصر.
مؤمن حسن، رئيس شركة لافيردى مصر للتنمية والاستثمار العقارى: المستهلك المستهدف لديه رغبة شرائية سواء بدافع الاستثمار أو السكن، والصيف أكثر فترات العام ازدهاراً.
خاص .. قررت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان سحب واسترداد 40 قطعة أرض من شركات وأفراد بمدينة الشروق وذلك بسبب مخالفتها شروط التعاقد وعدم سداد الاقساط المستحقة، بحسب مصادر بالهيئة.
وقالت المصادر، فى تصريحات لـ “بروبرتى بلس” إن قطع الأراضى بأنشطة مختلفة ومتنوعة، “تجارية -إدارية – سكنية”، مشيرة إلى استنفاد المهل والإجراءات القانونية مع المخالفين قبل إصدار قرارات السحب.
تستهدف الحكومة تنفيذ 307 آلاف وحدة سكنية لمحدودى الدخل ضمن المشروع القومى للإسكان، خلال العام المالى المقبل، وذلك ضمن مستهدفاتها بخطة التنمية المستدامة فى مجال الإسكان، بحسب ما نشرته وزارة التخطيط على صفحتها لموقع “فيس بوك” ونقلته “اليوم السابع“.
وذكرت الوزارة، أنه من المستهدف أيضاً فى خطة الموازنة الجديدة للدولة فى مجال الإسكان، طرح 65 ألف قطعة أرض بالمدن الجديدة.
انتهى مجلس العقار المصرى من المسودة الخاصة بمقترحه تنفيذ مشروعات إسكان اجتماعى للشباب بالشراكة مع الدولة، بحسب المهندس عادل لطفى رئيس المجلس، في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف لطفي أنه سيتم تقديم المقترح إلى هيئة المجتمعات العمرانية والذي يتضمن وضع سقف سعر لبيع هذه الوحدات، مشيرا إلى أن توفير هذه الوحدات يأتي ضمن مبادرة الدولة بتوفير إسكان اجتماعى لائق لمحدودى الدخل وذلك ضمن دور المستثمرين بالقطاع العقارى فى دعم احتياجات الدولة فى توفير متطلبات الفئات الأكثر طلبا بالسوق.
تجهز هيئة المجتمعات العمرانية عقود تطوير 22 ألف متر مربع فى منطقة “مثلث ماسبيرو” بالشراكة مع شركتى “القابضة للتشييد والتعمير” و”ماسبيرو للتنمية العمرانية”، بحسب مصادر بوزارة الإسكان لـ”البورصة“.
وقالت المصادر إن “المجتمعات العمرانية” تلقت موافقة رسمية من “القابضة للتشييد” و”ماسبيرو” على الشراكة فى تطوير مشروعات استثمارية بأنشطة مختلفة على قطعتى أرض مملوكة لهما فى “مثلث ماسبيرو”، مضيفة أن الهيئة تعد حالياً الصيغة النهائية لعقود الشراكة ويجرى تحديد الحصص المالية والعينية لكل طرف وفقاً للقيمة التقديرية لأرض المشروع.

انفوجراف

تستهدف الشركة العامة للإنشاءات “رولان”، الحصول على تمويلات بقيمة تقارب 500 مليون جنيه لدعم إنطلاق أعمال تطوير أول مشروع سكنى لها بالحى السادس بمدينة نصر، بحسب فتحى السيد، العضو المنتدب للشئون المالية والإدارية بالشركة لـ “أموال الغد“.
وأضاف أن الشركة بدأت فى مخاطبة عدد من شركات التأجير التمويلى لتدبير حصة من قيمة التمويلات المستهدفة للمشروع، وتخطط الشركة لبدء تنفيذ المشروع قبل نهاية 2019 الجارى.
مهد نواب لجنة الإسكان في البرلمان إلى تطبيق قانون الإيجارات القديمة على الوحدات السكنية، وذلك بعدما أكدوا أنهم على وشك إقرار تطبيق المراحل الأولى منه على المحلات التجارية والوحدات غير السكنية، بحسب ما نقلت عنه “إسكان مصر“.
وقال النائب إسماعيل نصر الدين القيادي بلجنة الإسكان، ومقدم مشروع قانون خاص بتعديل الإيجارات القديمة، إن مشروع القانون يشتمل على 3 مراحل، التطبيق على الوحدات المعني بها الأشخاص غير الاعتباريين في الوحدات غير السكنية، ثم الوحدات التجارية وأخيرا الوحدات السكنية.
وكشف نصر الدين أن الحكومة أحالت مشروع قانون الإيجارات القديمة بشأن الوحدات والمحال غير السكنية لمجلس النواب، وأنها بذلك قد خطت خطوة باتجاه تطبيق باقي خطوات القانون خلال الفترة المقبلة.
انتهت شركات النصر للإسكان والمعادى للتنمية والتعمير ومصر الجديدة للإسكان من طرح حزمة من مشروعات الإسكان وأعمال المرافق والبنية التحتية المتكاملة بحجم أعمال يقارب 500 مليون جنيه ويتوزع على المشروعات الكبرى للشركات بالقاهرة الجديدة وأكتوبر، بحسب مصدر مسئول بالشركة القابضة للتشييد والتعمير لـ “أموال الغد“.
بدأت شركة تروليا للاستثمار والتسويق العقاري نشاطها بالتعاقد مع مجموعة من كبار المطورين العقاريين في مصر لتسويق مشروعاتهم السكنية والتجارية والساحلية وتتفاوض لضم مزيد من المشروعات لمحفظتها، بحسب عبدالنعيم أحمد رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وأضاف أن “تروليا” بدأت نشاطها بالتعاقد مع 30 شركة عقارية لتسويق مشروعاتها وتتميز بالتنوع الجغرافى والسعرى لتوفير احتياجات أكبر شريحة من العملاء، مشيرا إلى أن تلك المشروعات السكنية تتوزع فى عدة مدن منها القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد كما تطرح الشركة عروضها الساحلية في كل من الساحل الشمالي والعين السخنة والجونة ومرسي علم وسهل حشيش.
حصلت شركة القاهرة للمقاولات والاستثمار العقارى، على تنفيذ عدة مشروعات سكنية لصالح شركة النصر للإسكان إحدى شركات الإسكان التابعة للشركة القابضة للتشييد، بحسب المهندس نشأت مرسى، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة لـ “أموال الغد“.
وقال مرسي إن المشروعات المتعاقد على تنفيذها تشمل إنشاء عدد 2 برج سكنى بمشروع المعراج بالمعادى بالإضافة إلى تطوير 10 عمارات سكنية بأحد مشاريع شركة النصر للإسكان بمنطقة حدائق أكتوبر، ويضاف لذلك تنفيذ مشروع إنشاء 7 عمارات سكنية بمنطقة تقسيم الأمل بالمعراج فى المعادى، موضحا أن التكلفة التقديرية للمشروعات تقارب 180 مليون جنيه.


توك شو

استعرض برنامج عقاري مصر المذاع على قناة cnbc عربية التطور الحضاري والتاريخي لمدينة القاهرة، وكذلك منطقة غرب القاهرة والجهود المبذولة حاليا لتطوير المنطقتين وتعزيز العائد الاستثماري منهما.
قال محمد الطاهر، العضو المنتدب لشركة الإسماعيلية للاستثمار العقاري، إن منطقة وسط البلد تضم نحو 1300 عمارة سكنية منها عقارات مملوكة للدولة، وتستحوذ شركته على نحو 2% بإجمالي 23 عقارا مختلفا، وتم تطوير 3 عقارات منها كما يجري تطوير 3 عقارات حاليا.
كما تضمنت جولة البرنامج محافظة الجيزة ومنطقة أهرامات الجيزة.
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ورئيس مجموعة عربية القابضة للاستثمار العقاري، إن منطقة أهرامات الجيزة تستحق أكثر من موقفها الحالي فهي تضم أهرامات الجيزة والمتحف الكبير ومطار سفنكس الدولي والذي سيوجد فرصة لنوعية جديدة من السائحين وهي الغنية نظرًا لتدشين عدد من الفنادق بجودة عالمية بالمنطقة.
أكد أن الدولة تتعامل بجدية كبيرة مع منطقة غرب القاهرة واعتبارها تحديا لتعظيم الاستفادة منها وزيادة الفرص الاستثمارية بها وتحويلها لمنطقة جاذبة للسائحين وتوفير العملة الصعبة للاقتصاد المصري.
وتجولت كاميرا البرنامج بمشروع صن كابيتال الذي تنفذه عربية القابضة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أشار المهندس فهد دربالة، الرئيس التنفيذي لشركة الداو للتنمية العقارية، إلى أنه سيتم تنفيذ فندق 5 نجوم hyatt ويضم 320 شقة فندقية يخدمها الفندق وهو جزء فندقي من مشروع سكني متكامل تنفذه الشركة بالمنطقة، لافتا إلى أن الشقة الفندقية فكرة جديدة تتناسب مع السائح المستهدف جذبه للمنطقة.”لمشاهدة الحلقة كاملة”


مزادات

خاص … يطرح بنك التنمية الصناعية فرعه الرئيسى بالمزاد العلنى للبيع بشارع الجلاء برمسيس علي مساحة 533 مترا مربعا وفق الدكتور حسن سليمان الخبير المثمن.
وأكد سليمان لـ”بروبرتى بلس” أن البنك يطرح المبني كامل للبيع يتكون من 8 أدوار، موضحا أن البنك يقدم العديد من التسهيلات للعملاء، مشيرا إلى أن آخر يوم لتقديم العطاءات منتصف الشهر الجارى.
خاص … تطرح شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير قطعة أرض علي مساحة 1980 مترا مربعا بالمزاد العلنى، بحسب أحمد عزت الخبير المثمن .
وأكد عزت لـ “بروبرتى بلس” أن قطعة الأرض مخصصة نشاط تجارى وإدارى، وفرصة جيدة للمستثمرين ورجال الأعمال، حيث إنها تقع بمكان مميز، وستقدم الشركة العديد من التسهيلات في نظام السداد للعملاء المتقدمين إلى المزاد.

أخبار سريعة

مدينة نصر للإسكان توقع بروتوكولا للتمويل العقاري لوحدات مشروع 6 أكتوبر “حابي
«نيو جيرسي للتطوير» تطلق المرحلة الثانية لمشروع «جرين أفنيو» بالعاصمة الجديدة “أموال الغد
“الإسكان” تعلن انتهاء تطوير طريق الروبيكي بمدينة بدر “إسكان مصر

تداولات عقارية

سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة انخفاضًا بنسبة 8.4% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1650 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأربعاء.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 25 مليون سهم خلال جلسة الثلاثاء، بقيمة إجمالية بلغت 115 مليون جنيه
أعلنت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عن حصولها على زيادة في الارتفاعات الخاصة بأراضيها بمدينة الشروق من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتصبح أرضي و7 أدوار بدلاً من أرضي و4 أدوار.
أظهرت المؤشرات المالية لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير ارتفاع أرباحها المجمعة بنسبة 6% خلال الربع الأول من العام الجاري لتصل إلى 332.3 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 313.5 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال نفس الفترة بنسبة 3.83%، لتصل إلى 634.22 مليون جنيه، مقارنة بـ610.8 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من 2018- وفقًا للقوائم.
وعلى مستوى الأعمال المستقلة خلال الربع الأول من 2019، فقد حققت الشركة أرباحاً بلغت 332.13 مليون جنيه، مقابل أرباح بقيمة 328.89 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.
فوض مجلس إدارة شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير العضو المنتدب لتوقيع بروتوكول للتمويل العقاري مع إحدى شركات التمويل العقاري، لتمويل وحدات مشروع حدائق النصر 6 أكتوبر.
كشفت شركة القاهرة للإسكان والتعمير، عن رصيد بند مصروفات مستحقة وأرصدة دائنة أخرى بنهاية العام الماضي والتي بلغت نحو 187.52 مليون جنيه، منها 99.62 مليون جنيه بند دائنة أخرى.
وافق مجلس إدارة شركة القاهرة للإسكان والتعمير، على تعيين ممثل جديد لشركة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية بمجلس إدارة الشركة.
أضافت شركة القاهرة للإسكان في بيان للبورصة إن المجلس وافق على تعيين هشام عزب متولي ممثلاً لبايونيرز القابضة بدلاً من خالد محمد الطيب.
كشفت المؤشرات المالية لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير، عن الربع الأول من العام الجاري، ارتفاع أرباح الشركة إلى 34.27 مليون جنيه، مقابل 31.59 مليون جنيه أرباح خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وارتفعت مبيعات الشركة خلال الفترة حيث سجلت 92.92 مليون جنيه بنهاية مارس، مقابل 74.03 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة العالمية للاستثمار والتنمية، عن الربع الأول من العام الجاري، تحول الشركة من الربحية للخسائر لتتكبد صافي خسائر بلغ 157.63 ألف جنيه، مقابل 56.85 ألف جنيه أرباحا خلال نفس الفترة من العام الماضي.
بينما ارتفعت إيرادات الشركة خلال الفترة حيث سجلت 2.33 مليون جنيه بنهاية مارس الماضي، مقابل 582.15 ألف جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.

مواد البناء

كشف مصدر بارز بوزارة التجارة والصناعة، لـ”بروبرتى بلس” عن أن الوزارة بدأت فعليًا في دراسة مجموعة من الحلول لأزمة مصانع الحديد غير المتكاملة، والمتضررة من تداعيات قرار فرض رسم على واردات خام الحديد من البيلت.
وخلال اجتماع مغلق جمع عدد من منتجي الحديد، بحث المهندس عمرو نصار وزير التجارة والصناعة، تداعيات القرار، والخسائر التي تعرضت لها المصانع والشركات، حيث لوحت الوزارة بإعادة النظر في قرار فرض رسم الوارد على واردات البيلت بعد انتهاء مدة الـ180 يوما المحددة للقرار الجاري، أو التدخل بقرارات حمائية لصالح مصانع الدرفلة أو تفعيل إعفاءات لهذه المصانع.

خاص … تعتزم شركة لافارج للأسمنت مصر، طرح منتج جديد لها بالأسواق المصرية خلال 3 أشهر. 
وبحسب تصريحات مصدر بارز لـ “بروبرتى بلس” فإن الشركة تخطط منذ أكثر من عام للتواجد بأكثر من منتج في السوق المصرية.
المصدر، نوه عن أن معظم إنتاج العلامة الجديدة سيتم تخصيصه للتصدير، موضحًا أن حجم استثمارات الخط الجديد تصل لـ 200 مليون جنيه، بحجم إنتاج نصف مليون طن تقريبًا.

الشريك التكنولوجي