نشرة اليوم

الرئيس السيسي يفتتح أضخم منظومة للأنفاق فى مصر لربط سيناء بالدلتا والمشروعات تحقق نقلة نوعية للاستثمار العقاري بسيناء

هذه النشرة برعاية

“مدبولي”: 994 مشروعاً فى سيناء والقناة بتكلفة 795 مليار جنيه منذ 2014 وحتى 2020
خاص .. “الفيصل للاستثمار والتسويق العقارى” تطرح فيلات بالمزاد العلنى بالقاهرة الجديدة
لأول مرة.. «العاصمة الإدارية» تطرح أراضى لإنشاء فنادق
“عربية القابضة” تُنهي تنفيذ 96% من المرحلة الثانية بمشروع “جالريا”
خاص .. الإسكان تجهز لطرح مرحلة جديدة لشقق الإسكان المتميز بـ “العلمين الجديدة”
«صبور» يدرس تطوير 50 فدانا بـ “العاصمة الإدارية” ويقتنص تصميمات 10 مشروعات
“المراسم” تطلق نظام بيع جديدا باسم (شركاء وليس فقط عملاء) وتبدأ بـ” فيفث سكوير”
خاص .. “الجمعية التعاونية لشركة ابو قير” تعلن عن بيع وحدات تجارية وإدارية بالمزاد العلني بالإسكندرية
الحكومة تقترب من تسعير 10 آلاف وحدة سكنية فى بدر لموظفى “العاصمة الإدارية”
«المطورون المصريون» تطرح 4 مشروعات سكنية خلال 2019 باستثمارات إجمالية 18 مليار جنيه
“الشرقيون للتنمية” تضخ 500 مليون جنيه في المدينة الصناعية يوليو المقبل
“مصر الجديدة للإسكان” تبيع قطع أراضٍ بقيمة 236 مليون جنيه
تراجع أرباح «إعمارمصر » الربع الأول 16.8% لتبلغ 418.6 مليون جنيه
خاص .. اتحاد الصناعات يعترض على فرض رسوم جديدة على إنتاج المحاجر من رخام وجرانيت
7 شركات تنفذ النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية بتكلفة 9 مليارات جنيه للمرحلة الأولى
خاص .. وفد من 24 مصنع درفلة يناقش أزمة وارد البليت مع وزير الصناعة مساء اليوم
مجموعة طلعت مصطفى تفاجئ الجميع بأغنية “مدينتي” بصوت أصالة

تهنئ نشرة “بروبرتى بلس” قراءها الأعزاءوالأمة الإسلامية بحلول شهر رمضان الكريم أعاده الله عليكم بالخير واليمن والبركات.

التفاصيل…. تأتيكم برعاية

في نقلة تنموية كبيرة لمنظومة النقل المصرية في سيناء وإقليم قناة السويس وضمن مخطط الحكومة لربط كافة أقاليم الجمهورية بالدلتا والقاهرة افتتح الرئيس عبدالفتاح السيسى أمس الأحد عددا من المشروعات العملاقة، التى ستربط سيناء بدلتا النيل، وعلى رأسها الأنفاق الأربعة بمحافظتى الإسماعيلية وبورسعيد، بالإضافة إلى عدد من الكبارى العائمة، لتسهيل حركة العبور من وإلى سيناء، بحسب بيان نقلته “الأهرام“.
ومثلما استفاد قطاع المقاولات من المشاركة في حفر تلك الأنفاق، فإن القطاع العقاري ينتظره نمو كبير في المناطق التي تربط بينها تلك الأنفاق التي ستسهل الانتقال بين مدن ذلك الإقليم الواعد الذي يشهد انطلاقة تنموية كبيرة ويفتح الباب للمزيد من الفرص الاستثمارية أمام شركات الاستثمار والتطوير العقاري.
وأكد السفير بسام راضى، المتحدث الرسمى باسم الرئاسة، أن المشروعات الجديدة بمنزلة تدشين عملية تنمية شاملة بشبه جزيرة سيناء، موضحا أن مشروعات الأنفاق، التى تم تنفيذها أسفل قناة السويس، تعد المنظومة الأضخم فى تاريخ مصر وعلى مستوى العالم، من حيث الأطوال والأقطار، وحجم الأعمال، والخطة الزمنية القياسية للتنفيذ.
وقال «راضى» إن الأنفاق ستربط أرض سيناء بكل أنحاء مصر، وتلبى متطلبات التنمية بها، وتمثل شرايين حياة جديدة لتسهيل حركة النقل والتجارة، ورفع المعاناة عن المواطنين، حيث إنها تختصر زمن العبور بين ضفتى القناة إلى 10 دقائق، بدلا من التكدس والانتظار على المعديات فترات طويلة، حيث لم تكن هناك محاور للربط بين سيناء والوادى إلا نفق وحيد هو نفق «الشهيد أحمد حمدى»، إلى جانب «جسر السلام» فى مدينة الإسماعيلية، والمعديات، وهى المحاور التى لم تعد تستوعب تطور حجم الحركة والنقل من وإلى سيناء.
وفي سياق متصل أكد الدكتور مصطفى مدبولي، أن إجمالي عدد المشروعات المُنفذة والمُستهدفة في سيناء وإقليم القناة خلال السنوات الست منذ عام 2014 إلى عام 2020، تصل إلى 994 مشروعًا، بتكلفة تقديرية 795 مليار جنيه، يجرى تنفيذ 243 مشروعًا منها بإجمالي قيمة استثمارية 437 مليار جنيه، ومن المخطط الانتهاء منها في يونيو 2020، بحسب بيان نقله “مصراوي“.
وأوضح مدبولي أنه يتم إنشاء مدن جديدة منها مدينة سلام بشرق بورسعيد لاستيعاب 1.15 مليون نسمة، ومدينة الإسماعيلية الجديدة على مساحة 2828 فدانًا بإجمالي 52642 وحدة، لاستيعاب 250 ألف نسمة، ومدينة رفح الجديدة، لتضم 10016 وحدة سكنية و400 بيت بدوي ومنشآت خدمية، لاستيعاب 150 ألف نسمة، ومدينة بئر العبد الجديدة على بحيرة البردويل وتتسع إلى 50 ألف نسمة، ومدينة الجلالة، وتنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي في كل محافظات سيناء والقناة، فضلًا عن تطوير العشوائيات في هذه المحافظات.
وجه الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء بسرعة طرح الوحدات التى تم الاتفاق عليها للموظفين الذين سيتم نقلهم للعاصمة الإدارية الجديدة، والتى تنفذها وزارة الإسكان بمدينة بدر، بحسب بيان نقلته “بوابة الأهرام“.
وكشف الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان أنه يتم حالياً الانتهاء من تسعير نحو 10 آلاف وحدة سيتم طرحها للحجز للموظفين الذين سيتم نقلهم، وسيتم الإعلان عن التسعير وطرق السداد قريباً، مشيراً إلى أن هناك تيسيرات منحتها الوزارة للمستفيدين بالوحدات.
أطلقت شركة “المراسم للتطوير العمراني” فى مؤتمر صحفى حضرته “بروبرتى بلس ” نظام بيع استثمار عقاري تحت اسم (شركاء وليس فقط عملاء)، وذلك في مشروعها “فيفث سكوير” (Fifth Square بالتجمع الخامس.
ويتم ذلك بسداد العميل 50% من قيمة الوحدة، الـ50 % الثانية من الوحدة مملوكة لشركة المراسم لتنمية وإدارة الأصول، والتي ستمتلك 50% من كامل وحدات المشروع، حيث ينصب نشاطها على امتلاك وتنمية وإدارة الأصول.
ويبلغ عدد الوحدات السكنية التى تطرح بهذا النظام 414 وحدة بمساحات تتراوح بين 50 و128 وحدة يتم تسليمها كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ويتم إدارتها فندقيا، بمبيعات مستهدفة تبلغ نحو 1.4 مليار جنيه كما تطرح الشركة مولا تجاريا بنفس النظام.
ويقع مشروع فيفث سكوير على مساحة 158 فدانا بالقاهرة الجديدة ويتم تطويره على 4 مراحل وتم بدء تطويره منذ 14 شهرا ويتم بدء تسليم أول 42 عمارة مطلع العام المقبل .

انفوجراف

تجهز شركة «العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية» لطرح أراض لإنشاء فنادق سياحية ضمن المرحلة الأولى للعاصمة فى أولى طروحات الأراضى الفندقية بعد طرح قطع بأنشطة سكنية وتجارية وإدارية وخدمية، بحسب مصادر حكومية لـ«البورصة».
وقالت المصادر إن مجلس إدارة شركة «العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية» سيجتمع خلال الشهر الجارى لمناقشة خطة طرح أراض لشركات الاستثمار العقارى والسياحى لإنشاء فنادق فى العاصمة الإدارية.
تعمل 7 شركات مقاولات في مشروع النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة، للانتهاء من تنفيذه خلال 18 شهرا بحجم أعمال 9 مليارات جنيه للمرحلة الأولى، بحسب المهندس عبد المطلب ممدوح عمارة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تصريحات لـ “بوابة أخبار اليوم“.
نفى المركز الإعلامي لمجلس الوزراء ما تردد حول اتجاه الحكومة لخصخصة قناة السويس من أجل بناء وتمويل مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة وأن القناة ليس لها علاقة بعملية تمويل مشروعات العاصمة الإدارية, بحسب بيان صحفي نشرته “مصراوي“.
نجحت مجموعة عربية القابضة في الوصول بمعدل التنفيذ في المرحلة الثانية بمشروعها “جالريا” بالقاهرة الجديدة إلى نحو 96% على أن يتم الانتهاء من المرحلة الثانية بالكامل بعد شهر رمضان، بحسب المهندس طارق شكري، رئيس مجلس إدارة المجموعة لـ “المال“.
وقال شكري إن مشروع جالريا سبق البرنامج الزمني بثلاثة شهور، وأن المرحلتين الرابعة والسادسة التى سيتم تسليمها فى2021 أنهت الشركة منها 85% أي قبلها بسنة.
خاص .. تجهز وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح مرحلة جديدة من وحدات الإسكان المتميز بمدينة العلمين الجديدة خلال الشهرين المقبلين، بحسب مصادر للهيئة.
وقالت المصادر فى تصريحات لـ “بروبرتى بلس” إن الهيئة لم تستقر حتى الآن على عدد الوحدات المقرر طرحها، لافتا إلى أن الطرح الأول للوحدات شهد إقبالا كبيرا من المواطنين.
وأشار إلى أنه جار تنفيذ 5 آلاف وحدة سكنية ضمن الإسكان المتميز بالمدينة، وسيتم الانتهاء من إنشائها خلال يونيو من العام القادم.
اقتنص مكتب صبور للاستشارات الهندسية، تنفيذ أعمال التصميمات الهندسية والإشراف على التنفيذ لعدد 10 مشروعات سكنية تابعة لمجموعة من المطورين العقاريين بالقطاع الخاص بداخل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة بخلاف عدد من المشروعات التجارية والإدارية بالمرحلة الأولى، بحسب المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى للتنمية العقارية ورئيس المكتب لـ “الوطن“.
وقال صبور إن مكتبه يدرس عرضاً مميزاً من إحدى شركات التطوير العقارى الخاصة -رافضاً الإفصاح عن هويتها- لتطوير 50 فداناً بالعاصمة الإدارية وإنشاء كومباوند سكنى متكامل الخدمات، حيث من المقرر أن يتولى مكتب «صبور» وضع المخطط العام للمشروع مع الإشراف على التنفيذ، مؤكداً أن الأسبوع المقبل سيتم حسم الاتفاق بشأن تنفيذ أعمال المخطط العام للمشروع والتصميمات الهندسية
تخطط شركة رئيس سَفِلز مصر لضخ 22 مليون دولار – نحو 385 مليون جنيه- لتطوير مشروع ونّ زمالك الذي تم إطلاقه في مارس الماضي، بحسب كاتسبى لانجر باجيت رئيس الشركة لـ “حابي“.
وأضاف لانجر أن الشركة وضعت في خطتها التي تعتزم تنفيذها في السوق المصري العديد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بدأتها بمشروع ونّ زمالك.


توك شو

استعرض برنامج حوار واستثمار مع الشواربي، والمقدم على قناة الصحة والجمال الفرص الاستثمارية بمدن الجيل الرابع واستضاف مجموعة من الخبراء للحديث عن الاستفادة من هذه الفرص.
قال محمد إدريس، العضو المنتدب لشركة آكام للتطوير العقاري، إن الدعم الذي قدمته الدولة للمطورين العقاريين ساعدهم على الاستثمار بالمدن الجديدة، كما أن اتخاذ الدولة للمخاطرة الأولى بالاستثمار في تلك المدن هو ما شجع المطورين على تتبع الدولة والتواجد في تلك المدن.
أضاف الدكتور حسين جمعة، رئيس جمعية الثروة العقارية، والخبير العقاري، أن تنفيذ مدن الجيل الرابع يعد خطوة جيدة نحو الاستدامة، كما أنها نقلة نوعية للسوق العقارية بأكملها.
إن هذه المدن تعتمد على فكرة المدن الذكية التي تعتمد على التكنولوجيا العالمية الحديثة في كافة مراحلها، مشيرا إلى أن الهدف من تنفيذ تلك المدن هو جذب استثمارات أجنبية للاقتصاد المصري.
أما النائب شريف فخري، عضو مجلس النواب، فقد أكد أن تركيز الدولة على تنفيذ بنية تحتية قوية يستهدف بالأساس توفير مناخ ملائم وجاذب للاستثمار، مؤكدا أن مصر وجهة آمنة للاستثمار، كما يجب توفير البيئة التشريعية القوية التي تجذب الاستثمارات الأجنبية وتسهيل الإجراءات الجاذبة للعملاء. “لمشاهدة الحلقة كلمة


مزادات

كشف مصطفي مختار الخبير المثمن أن الجمعية التعاونية للبناء والإسكان لشركة ابو قير للأسمدة تطرح وحدات تجارية وإدارية للبيع بنظام المزاد العلني بمحافظة الإسكندرية.
وأضاف لـ “بروبرتي بلس” أن الجمعية تقدم العديد من التسهيلات للعملاء، حيث يتم بيع هذه الوحدات كصفقة واحدة أو مجزأة، مشيرا إلي أنه تم بيع 20 كراسة شروط، ومن المتوقع أن يتم بيع المزيد من كراسات الشروط خلال الأيام المقبلة، ويرجع ذلك إلى أن الوحدات التجارية والإدارية شهدت إقبالا كبيرا خلال الفترة الأخيرة.
قال عباس ماهر عافيه الخبير المثمن إن شركة الفيصل للاستثمار والتسويق العقارى تطرح فيلات دوبلكس بالمزاد العلنى بالقاهرة الجديدة بمساحات تتراوح ما بين 200 متر مربع إلي 300 متر مربع.
وأكد لـ “بروبرتى بلس” أن الوحدات المعروضة تقع بأماكن مميزة بالقاهرة الجديدة، حيث تم بيع ٦ كراسات شروط، موضحا أن الشركة تقدم العديد من التسهيلات للعملاء المتقدمين، علي أن يتم دفع 100 ألف جنيه تأمين دخول المزاد للفيلا الواحدة.

أخبار سريعة

إسكان البرلمان: 190 ألف عقار مؤجر من أفراد للحكومة “المال
«الإسكان» تدعو القطاع الخاص للشراكة فى إنتاج «البيوجاز» و«الأسمدة» “البورصة
«الإسكان» تسترد قطعة أرض بمساحة 158 فداناً بمدينة 6 أكتوبر “إسكان مصر
إسكان النواب: قانون “الإيجارات القديمة” يسرى على الأماكن التجارية والإدارية “الدستور

باعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، قطع أراضٍ خلال جلستي مزاد يومي 2 و4 مايو الجاري، بنحو 236 مليون جنيه، بحسب بيان للشركة نقله “مباشر“.
وأضافت الشركة أنها قامت خلال مزاد ببيع قطعة أرض – إداري تجاري- بالمنطقة الجنوبية الشرقية خلف شيراتون على مساحة 1980 متراً مربعاً، بقيمة 99.39 مليون جنيه، كما قامت يوم 4 مايو بطرح مزايدة على 18 قطعة أرض فقط من أًصل 44 قطعة معلن عنها، ونجحت في بيع 12 قطعة بقيمة 136.8 مليون جنيه، موضحة أن نسبة البيع تمثل نحو 66%، وأنه سيتم استكمال المزاد على القطع المتبقية يوم 15 يونيو 2019.
تستهدف شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري والسياحي تحقيق 15% من مبيعات العام الجاري بمشروعاتها عبر تصدير العقارات، سواء للمصريين العاملين في الخارج أو راغبي التملك في مصر من كافة دول العالم، بحسب المهندس هاني العسال رئيس الشركة لـ “حابي“.
وأضاف أن الشركة تضع أسواق الخليج على رأس المناطق المستهدفة، وأن إجمالي المبيعات المستهدف تحقيقها في مختلف مشروعاتها تصل إلى نحو 4.5 مليار جنيه بزيادة نسبتها 11% عن العام الماضي.
تعتزم شركة «المطورون المصريون» الانتهاء من مبيعات المراحل الأولية لمشروعاتها السكنية بالسوق المحلية قبل نهاية 2019، حيث تمتلك الشركة عدة مشروعات تُقدر قيمتها الاستثمارية بنحو 18 مليار جنيه، بحسب المهندس محمد فوزى، الرئيس التنفيذى للشركة لـ “الوطن“.
تخطط شركة الشرقيون للتنمية العمرانية لضخ 500 مليون جنيه بدءا من شهر يوليو المقبل في مشروع المدينة الصناعية التي تعمل الشركة على إنشائها بالعين السخنة، بحسب آسر حمدي رئيس مجلس إدارة الشركة لـ “حابي“.
وأضاف حمدي أن القيمة التي سيتم ضخها تأتي ضمن القيمة الإجمالية بالاستثمارات التي ستضخ في المشروع خلال العام الجاري والبالغة مليار جنيه، مشيرا إلى أن الشركة بدأت فعليا في أعمال الإنشاءات خلال الشهر الماضي من خلال تهيئة الأرض استعدادا لوضع الأساسات والحفر لتوصيل المرافق الأساسية.
تستهدف شركة سدرة بروبرتيز للتسويق العقاري تحقيق مبيعات لصالح الغير بقيمة مليار جنيه خلال العام الجاري، مدفوعة بقوة الطلب وتنوع محفظة مشروعات الشركة، بحسب أحمد شفيق، رئيس مجلس إدارة الشركة، لـ “أموال الغد“.
تعتزم شركة أكتوبر للتسويق العقاري تحقيق مبيعات مستهدفة بحوالي 2 مليار جنيه لصالح شركات الاستثمار العقاري التي تم التعاقد معها على تسويق مشروعاتها خلال عام 2019، بحسب محمد سعد رئيس مجلس الإدارة لـ “المال“.
وكعادتها تفاجئنا مجموعة هشام طلعت مصطفى بإعلان مختلف لمشروع مدينتى عبارة عن أغنية جديدة لمشروع مدينتي بصوت الفنانة أصالة وألحان الفنان المبدع عمرو مصطفى، وتأليف الشاعر أمير طعيمة وتم نشرها على موقع الشركة على الفيس بوك ولاقت تفاعلا كبيرا من معجبى الصفحة . ” لمشاهدة الاعلان

تداولات عقارية

سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة انخفاضًا بنسبة 1.5% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1777 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأحد.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 13 مليون سهم خلال جلسة الثلاثاء، بقيمة إجمالية بلغت 69 مليون جنيه
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية، خلال الربع الأول من 2019، تراجع أرباحها بنسبة 16.8% لتبلغ نحو 418.6 مليون جنيه مقابل أرباح بلغت 503.2 مليون جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وتراجعت إيرادات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 566.6 مليون جنيه، مقابل إيرادات بلغت 830.7 مليون جنيه بالربع المقارن من 2018.
وعلى مستوى الأعمال المستقلة خلال الفترة، فقد حققت الشركة أرباحاً بقيمة 418.6 مليون جنيه، مقابل أرباح بلغت 503.2 مليون جنيه بالفترة المقارنة من العام الماضي.

اعتمدت الجمعية العامة العادية لشركة العامة لاستصلاح الأراضي والتنمية والتعمير (مشروع الموازنة التقديرية للعام المالي 2019-2020، باستثمارات مستهدفة بنحو 16.4 مليون جنيه.
يشار إلى أن إجمالي الإيرادات المتوقع تحقيقها بموازنة 2019-2020، تبلغ نحو 144 مليون جنيه.
قررت شركة المصريين للاستثمار والتنمية العمرانية عقد الجمعية العامة العادية يوم الأربعاء الموافق 29 مايو 2019، لمناقشة تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018.
أكدت مجموعة عامر القابضة عامر جروب ومجموعة بورتو القابضة، إن مشروع سانتوريني بالسخنة مازال في مرحلة استصدار التراخيص.
وأوضحت الشركتان في بيانات منفصلة للبورصة، أنه سيتم الافصاح عند استصدار التراخيص لبدء تنفيذ المشروع بالتعاون بين الشركتين.

مواد البناء

كشف مصدر بارز بوزارة التجارة والصناعة أن وفدا من منتجي الحديد سيلتقى وزير الصناعة مساء اليوم الأثنين لبحث تداعيات قرار فرض رسم على واردات خام الحديد من البليت بعد فرض تدابير وقائية مؤقتة على الواردات .
وبحسب المصدر فى تصريح خاص لـ “بروبرتى بلس” فإن لجنة من هيئة التنمية الصناعية زارت كافة مصانع الدرفلة وهي المصانع التي أشار لها القرار بغير المتكاملة، ووقف على حقيقة العمل في هذه المصانع وسيتزامن تقديم التقرير مع لقاء الوزير مساء اليوم.
المصدر قال إن المنتجين الذين يصل عددهم إلى 24 مصنع درفلة سيطالبون الوزير بتقليص فترة تطبيق القرار أو التدخل بقرارات حمائية لصالح مصانع الدرفلة أو تفعيل إعفاءات لهذه المصانع .
خاص … اعترضت غرفة مواد البناء باتحاد الصناعات المصرية، على فرض رسوم على إنتاج المحاجر من الرخام والجرانيت ومشتقاتها لصالح هيئة الثروة المعدنية.
وبحسب تصريحات المهندس كمال الدسوقي نائب رئيس غرفة مواد البناء لـ “بروبرتي بلس” فإن القرار يقضي بفرض رسم على إنتاج المحاجر من الرخام والجرانيت ومشتقاتها بنسبة تصل لـ6٪، واصفا القرار بأنه ضربة للصناعة الوطنية لصالح المستورد.
الدسوقي، نوه عن أن القرار يحمل للقطاع خسائر تقدر بنحو مليار جنيه فيما سيتسبب في رفع الأسعار بنسبة تصل لـ10٪ خاصة بعد رفع أسعار المحروقات والكهرباء.
وأضاف نائب رئيس الغرفة أنه سيتم تحديد موعد مع رئيس الهيئة ووزير البترول والصناعة لبحث تداعيات القرار وتأثيره على القطاع في الوقت الذي يعاني فيه من ركود واضح في المبيعات.

الشريك التكنولوجي